Immobilienauswahl
Ihr Weg zur perfekten Praxisimmobilie
Die Wahl der richtigen Immobilie
Die Wahl der richtigen Immobilie ist einer der entscheidenden Schritte bei der Gründung einer erfolgreichen Praxis. Ob Arztpraxis, Zahnarztpraxis oder eine andere medizinische Einrichtung – der Standort und die räumliche Gestaltung Ihrer Praxis beeinflussen maßgeblich den Erfolg Ihres Unternehmens. Ich begleite Sie bei der Auswahl Ihres Praxisstandortes von der ersten Idee bis zum Vertragsabschluss. Gemeinsam untersuchen wir, welche Praxis perfekt zu Ihren Anforderungen passt.
Warum ist die richtige Immobilie so wichtig?
Der Praxisstandort beeinflusst nicht nur die Wahrnehmung und das Image Ihrer Praxis, sondern trägt auch zu einem positiven Patientenerlebnis bei. Hierbei spielen mehrere Faktoren eine Rolle:
- Zentrale Lage: Eine gute Erreichbarkeit für Ihre Patienten, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist essentiell. Auch sollten genügend Parkmöglichkeiten vorhanden sein. Eine Lage an einem gut frequentierten Ort oder an einem bekannten Platz ist für Patienten leicht zu finden.
- Zielgruppe und Wettbewerb: Der Standort sollte zur definierten Zielgruppe passen. Wenn Sie Familien ansprechen wollen, wäre eine größere Wohngegend ideal, bei Berufstätigen wäre ein Standort in der Nähe von Büros und Geschäften vorzuziehen. Eine gründliche Marktanalyse spiegelt die Wettbewerbssituation. Welche Nischen gibt es im Markt?
- Räumliche Gegebenheiten: Die Immobilie sollte ausreichend Platz bieten, um einen reibungslosen Praxisbetrieb und für den Patienten angenehme Wartebereiche zu ermöglichen. Gute Strukturen und angenehme Arbeitsplätze werden auch von Ihrem Team geschätzt werden.
- Ausbaumöglichkeiten: Sind bauliche Anpassungen notwendig? Wir prüfen für Sie, ob die Räumlichkeiten flexibel gestaltet und den spezifischen Anforderungen Ihrer Praxis gerecht werden können.
Immobilienauswahl für Ihre Praxis vom Experten
Wenn Sie eine neue Immobilie für Ihre Arztpraxis mieten oder kaufen bzw. einen Praxisraum mieten oder kaufen möchten, bin ich die richtige Partnerin an Ihrer Seite. Ich unterstütze Sie umfassend bei der Immobiliensuche, -auswahl und -entscheidung. Durch eine fundierte Raumanalyse ermitteln wir gemeinsam ein klares Anforderungsprofil für Ihre zukünftige Immobilie. Das macht die Suche erheblich einfacher und zielgerichteter. Unsere Immobilienauswahl hat so nur ein Ergebnis – die Praxis, die ideal zu Ihnen passt.
Bereits in der frühen Phase werden wir schon konkrete Überlegungen zur Gestaltung Ihrer Praxis einbeziehen, um ein Praxiskonzept zu entwickeln, das genau zu Ihren Anforderungen passt. Ich stehe dafür, dass Sie die Immobilie finden, die nicht nur Ihren praktischen Anforderungen entspricht, sondern auch Ihre visionären Ideen realisiert.
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Bedarfsermittlung: Wir klären gemeinsam Ihre spezifischen Anforderungen und Bedürfnisse für die Praxisräume und erstellen ein detailliertes Anforderungsprofil, das alle relevanten Faktoren wie Größe, Lage, Ausstattung und spezielle Anforderungen berücksichtigt.
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Beratung / Konzept: Ich berate Sie umfassend und werde ein maßgeschneidertes Konzept für Ihre Praxisräume entwickeln, das Ihre beruflichen Anforderungen sowie Ihre Wünsche hinsichtlich der Praxisgestaltung berücksichtigt.
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Standortanalyse: Wir analysieren potenzielle Standorte auf Basis Ihrer Zielgruppe, Konkurrenzsituation und Verkehrsanbindung, um die perfekte Lage für Ihre Praxis zu finden.
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Objektsuche und Auswahl: Danach wird der Markt auf geeignete Praxisimmobilien geprüft und eine Vorauswahl erstellt, die Ihren spezifischen Anforderungen entspricht. Hierbei werden vor allem auf Faktoren wie Größe, Grundriss, Zugänglichkeit und mögliche Ausbau-Optionen geachtet.
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Besichtigungstermine: Ich organisiere und begleite Sie zu Besichtigungen der ausgewählten Objekte, um Sie vor Ort bei der Beurteilung der Immobilien zu unterstützen.
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Immobilienbewertung: Wir bewerten gemeinsam potenzielle Immobilien hinsichtlich ihrer Eignung für Ihre Praxis. Hierbei betrachten wir sowohl die baulichen Gegebenheiten als auch den Marktwert, um eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu erzielen
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Verhandlung und Vertragsberatung: Sobald Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben, unterstütze ich Sie bei den Vertragsverhandlungen, um bestmögliche Konditionen für Sie zu sichern. Auch bei Miet- und Kaufverträgen stehe ich Ihnen beratend zur Seite.
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Planung und Ausbau: Bei Bedarf übernehme ich mit meinen Netzwerkpartnern die Planung von Umbauten und koordiniere die Zusammenarbeit mit Innenarchitekten und Fachleuten, damit die Praxis nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Dabei achten wir immer auf eine funktionale und gleichzeitig zeitgemäße Praxisgestaltung.
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Finanzierungsberatung: Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, bieten Ihnen meine Netzwerkpartner und ich umfassende Beratung, damit Sie von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und Förderprogrammen profitieren können.
Warum Sie mit uns arbeiten sollten:
Unser Netzwerk aus Immobilienexperten, Architekten und Finanzberatern garantiert Ihnen einen reibungslosen Ablauf von der Suche Ihrer Praxisimmobilie bis zum Einzug und verfügt über jahrelange Erfahrung in der Praxiseinrichtung. Darüber hinaus kennen wir die speziellen Anforderungen und Herausforderungen an die dafür geeignete Immobilie.
Als ersten Schritt zu Ihrer perfekten Immobilie biete ich Ihnen meinen dafür speziellen Praxis-Startworkshop an. In diesem Workshop klären wir Ihre individuellen Anforderungen an Ihre zukünftige Praxis, besprechen Ihre Vorstellungen und stecken die Voraussetzungen für die Suche nach Ihrer idealen Praxisimmobilie ab.